Das erfahrene Team derImmobilien Bodensee Gerhard Hammersteht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde die Immobilien Bodensee im Jahr 2009 von Gerhard Hammer, dem Vorstand der Allfinanz AG, mit der er bereits seit 1992 Immobilien am Bodensee vermittelt.

Gerhard Hammer selbst ist seit 40 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig und Mitglied im Competence Club der europäischen Immobilienmakler. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region Badischer Bodensee (Konstanz, Radolfzell, Überlingen, Singen, Bodanrück, Höri und die angrenzende Schweiz). Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien in den deutschen Landkreisen Konstanz und Bodenseekreis sowie in der nahen Schweiz, insbesondere in den Städten Konstanz, Radolfzell, Singen, Überlingen und deren Umland.
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Warum Immobilien Bodensee?

Foto Zufriedenheitsgarantie

Zufriedenheitsgarantie

Als Mitglied im Competence Club der Europäischen Immobilienmakler steht für uns neben einem erfolgreichen Verkauf Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
Foto Bester Service

Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.
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Premium-Partner

Wir sind seit über 5 Jahren Premiumpartner von Deutschlands größtem Immobilien-Portal, Immobilienscout24. Profitieren Sie von unserer Expertise und langjährigen Zufriedenheit von Käufern und Verkäufen.
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Top Anbieter

Ausgezeichnet als einer der geprüften Top-Anbieter des beliebten Käuferportals, mit dem wir seit einiger Zeit sehr erfolgreich zusammenarbeiten.
Wir sichten und bewerten wöchentlich neue Immobilien und haben uns dadurch einen sehr ausgiebigen Marktüberblick erarbeitet.

Engagiert für Sie und Ihr Objekt

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es immer um hohe Werte.

Zum erfolgreichen Verkauf gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen nach vorhergehendem Filtern der Interessenten, die Vorbereitung und Begleitung beim Notartermin, die Übergabe der Immobilie und vieles mehr. Immobilien Bodensee bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.

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Unsere Immobilie des Monats

NEU: Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus - wertbeständige Geldanlage

Engen / HegauWohn- / Geschäftshaus
Im EG befindet sich auf 245 m² ein seit langem etabliertes Schreibwarengeschäft mit Postfiliale. Dieses wird vom jetzigen Mieter seit Jahrzehnten erfolgreich.Das OG ist langjährig an eine alteingesessene Anwaltskanzlei vermietet und kann aber wieder als Wohnung genutzt werden, welche mit 250 m² keine Wünsche in Sachen Raum und Platz offen lässt. Wenn der derzeitige Mieter bis zum 31.01.22 den Mietvertrag nicht verlängert, stehen diese Räume auch als hochwertige Wohnung oder Praxis mit Balkon zur Verfügung. Die DG-Wohnung hat auf 205 m² verteilt 7,5 Zimmer und man hat hier alle Möglichkeiten sich frei zu entfalten. Diese Wohnung ist seit November 2019 vermietet. Nach den gesetzlichen Bestimmungen ist bei berechtigtem Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zu beachten - ab dem Zeitpunkt der Eintragung als Eigentümer im Grundbuch. Die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben.Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG in drei Einheiten geteilt; die Teilungserklärung aus dem Jahr 2000 liegt vor.Das Gebäude ist als Kulturdenkmal gelistet und liegt weiterhin in einem von der Stadt Engen ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Durch die Lage des historischen repräsentativen Gebäudes und seine geschützte Architektur sind bei baulichen Veränderungen signifikante steuerliche Ersparnisse und Fördermittel möglich. Bei Fragen zum Denkmalschutz und zum Sanierungsgebiet wenden Sie sich bitte an die zuständige untere Baurechts- bzw. Denkmalschutzbehörde der Stadt Engen.Genießen Sie die Faszination eines modernisierten, noch von der Deutschen Reichspost erstellten, sehr soliden Anwesens mit Deckenhöhen von jeweils 2,80 m, schönen Stiltüren, die Großzügigkeit der Räume und Flure einer vergangen Epoche und trotzdem die moderne Ausstattung von heute.Im Gesamten stehen Ihnen hier 13 Stellplätze im hinter dem Haus gelegenen Hof und somit in der Stadtmitte zur Verfügung. Wie auch großzügige 416 m² zusätzliche Nutzfläche, verteilt auf Keller, Nebengebäude und Speicher.Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Einzigartigkeit dieses seltenen repräsentativen Gebäudes.
1.116 m²
FLÄCHE
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ZIMMER
1.028 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ

995.000,- €
 
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Wir sind für Sie da!

Das dürfen Sie von uns erwarten: persönliche Beratung, Engagement und viel Sachverstand. Unser Team kennt den lokalen Immobilienmarkt und bildet sich regelmäßig weiter, unter anderem in rechtlichen Fragen und im
Immobilien-Marketing. Dadurch können wir Ihnen stets kompetent weiterhelfen. Legen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in erfahrene Hände. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
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Gerhard Hammer (Geschäftsinhaber)
Immobilienmakler und Bankfachwirt

E-Mail: Gerhard.Hammer@ImmobilienBodensee.eu
Telefon: +49 (0)7731 62047
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