Das ehemalige Bauernhaus wartet in ruhiger Lage mit einem großzügigen Grundstück und mehreren Nebengebäuden auf seine neuen Eigentümer. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren, die den Standort und die Grundstücksgröße zu schätzen wissen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Beim angegebenen Baujahr 1950 handelt es sich um einen Umbau des ursprünglichen Bestandsgebäudes, dessen Baujahr ca. 1800 war.
Je nach den individuellen Vorstellungen und wirtschaftlichen Überlegungen des Erwerbers kommen sowohl eine umfassende Sanierung als auch eine Neubebauung des Grundstücks in Betracht.
Die Nebengebäude bieten aufgrund der Größe weiteres Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im großzügigen Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Welschingen liegt an der Westseite des Hohenhewen, südlich des Kernortes Engen an den Landesstraßen 190 und 191. Westlich verläuft die Bundesstraße 314 und östlich die Bundesautobahn 81. Am nördlichen Ortsende liegt der Haltepunkt Welschingen-Neuhausen an der Schwarzwaldbahn, der vom Seehas bedient wird.
Engen ist die 'Wohlfühlstadt' im oberen Hegau mit einer stimmigen Infrastruktur. Die wunderschöne Altstadt, die in den letzten 20 Jahren mit viel Aufwand saniert und mit
Leben erfüllt wurde, sucht ihresgleichen. Engen muss man genießen, man muss sich
einfach einfangen lassen vom seinem unvergleichlichen Charme.
Alle Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze, Großsporthalle, Schwimmbad, Tennisplätze, Reitstall und Campingplatz sind vorhanden, auch ein leistungsfähiges und beliebtes Krankenhaus. Neben einigen Kindergärten (auch ein Waldorfkindergarten), hat Engen Grund-, Haupt-, Real- und Werkrealschule sowie ein Gymnasium.
Welschingen ist mir 2000 Einwohnern der größte Stadtteil von Engen und die Kernstadt Engen, nur 4 km entfernt mit Bus oder Bahn sehr gut erreichbar.
Welschingen ist eine Bahnstation der Seehas-Linie, hat eine Bäckerei, eine Metzgerei, Grund-und Hauptschule, sowie einen Kindergarten.
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