Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit viel Natur und Privatsphäre. Das ca. 855 m² große, terrassierte Grundstück begeistert mit unterschiedlichen Ebenen, schönen Außenbereichen und einem herrlichen Ausblick in ruhiger aber trotzdem zentraler Lage von Gailingen..
Das ca. 187 m² große Wohngebäude erstreckt sich über mehrere Wohnebenen und bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche. Große Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit offenem Kamin, Terrasse und Garten. Ein separates Büro sowie ein saniertes Gäste-Bad mit Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei Zimmer und einem Badezimmer, somit ist auch hier ein Rückzugsort gewährleistet was diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus interessant macht.
Ein Haus mit außergewöhnlicher Lage, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Das neue Heim für Ihre Familie bietet Ihnen viel Platz und Komfort, in bevorzugter Lage von Gailingen.
Die Highlights des Mehrfamilienhauses auf einen Blick:
- ca. 187 m² Wohnfläche und 855 m² Grundstück
- grosszügiger gepflegter Garten
- flexible Nutzung der Räume
- ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- eine Einzelgarage
- gemauerter Kamin im Untergeschoss
- grosse Terrasse mit Anbindung zur Grünanlage
- gute Infrastrucktur und Anbindung in die Schweiz
Gailingen am Hochrhein liegt im südlichen Baden-Württemberg, im Landkreis Konstanz, idyllisch eingebettet zwischen den sanften Hängen des Hegaus und dem Hochrhein. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Schweiz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden grenznahen Lage.
Der Erholungsort überzeugt durch seine reizvolle Landschaft, den Rhein, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die historische Holzbrücke über den Rhein verbindet Gailingen direkt mit der Schweizer Nachbarstadt Diessenhofen. Gleichzeitig bietet Gailingen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im Ort.
Auch verkehrstechnisch ist Gailingen gut angebunden. Die Autobahn A 81 ist über Gottmadingen bzw. Bietingen in etwa 9 km erreichbar. Die Bahnhöfe in Gottmadingen und Singen bieten Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz; der Schweizer Bahnhof Diessenhofen liegt rund 3 km entfernt. Zürich ist mit dem Auto etwa 50 km entfernt.
Die unmittelbare Nähe zur Schweiz, die attraktive Rheinlage und die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Singen, Schaffhausen, Konstanz und in den Schweizer Kanton Thurgau machen Gailingen zu einem besonders interessanten Wohnstandort.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Gailingen liegt direkt am der Grenze zu den schweizerischen Kantonen Schaffhausen und Thurgau. Der Hochrhein, der sich an Gailingen vorbei schlängelt, zählt zu den schönsten Flussläufen Europas. An den Gailinger Sonnenhängen wird auf rund 18 Hektar Wein angebaut.
Die Rheinbrücke verbindet Gailingen auf direktem Wege mit dem schweizerischen Diessenhofen auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Die befahrbare, überdachte Holzbrücke ist eines der Wahrzeichen der Gemeinde. Vom höchsten Punkt Gailingens, dem Bürglischloss, kann man bei klarem Wetter bis nach Vorarlberg und zu den Berner Alpen sehen.
Perfekte Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger und viele weitere Dienstleister sind direkt vor Ort und auch ohne Auto gut zu erreichen.
289,34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
289,34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 289,34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
289,34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
289,34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis gültig bis | 18.10.2036 |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Heizung | Zentralheizung |
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